Предмет
По договору коммерческой концессии (статья 1027 ГК РФ) правообладатель обязуется предоставить пользователю за вознаграждение право использовать в предпринимательской деятельности комплекс принадлежащих ему исключительных прав: право на товарный знак (обязательно), а также на другие объекты — коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау), промышленные образцы, программы. Вместе с правами передаются деловая репутация и коммерческий опыт правообладателя в объёме, определённом договором.
Ключевое слово — комплекс. Если передаётся только право на знак — это лицензионный договор, не концессия. Если знака нет — концессии быть не может.
Стороны
Только коммерческие организации и индивидуальные предприниматели — с обеих сторон (пункт 3 статьи 1027). Физическое лицо или самозанятый партнёром быть не могут; им нужно зарегистрировать ИП или ООО.
Форма и регистрация
Письменная форма под страхом ничтожности. Предоставление права использования комплекса подлежит государственной регистрации в Роспатенте; при её отсутствии предоставление права считается несостоявшимся (статья 1028). Регистрируются также изменения и расторжение. Обязанность обеспечить регистрацию по умолчанию лежит на правообладателе, если договором не предусмотрено иное. Подробно — глава 3.3.
Вознаграждение
Любая форма: фиксированные разовые и периодические платежи, отчисления от выручки, наценка на оптовую цену товаров (статья 1030). На практике — паушальный взнос плюс роялти. Договор без условия о вознаграждении считается незаключённым.
Обязанности правообладателя
Статья 1031. Обязан: передать техническую и коммерческую документацию и информацию, проинструктировать пользователя и его работников. Если договором не предусмотрено иное: обеспечить регистрацию, оказывать постоянное техническое и консультативное содействие (включая обучение и повышение квалификации), контролировать качество товаров и услуг пользователя. Диспозитивные обязанности можно исключить договором — партнёру стоит проверить, не исключены ли они.
Обязанности пользователя
Статья 1032. Использовать знак указанным в договоре образом; обеспечивать соответствие качества товаров и услуг качеству правообладателя; соблюдать его инструкции и указания, в том числе по оформлению помещений; оказывать клиентам дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать у правообладателя; не разглашать ноу-хау и другую конфиденциальную информацию; предоставить оговорённое число субконцессий; информировать клиентов наиболее очевидным для них способом о том, что использует средства индивидуализации по договору концессии.
Ограничения
Статья 1033 разрешает включать в договор: обязательство правообладателя не предоставлять аналогичные комплексы другим на территории пользователя и воздерживаться от собственной аналогичной деятельности там; обязательство пользователя не конкурировать с правообладателем на территории, не получать аналогичные права у конкурентов, продавать товары по установленным правообладателем ценам, продавать только в пределах территории, согласовывать расположение и оформление помещений. Такие условия могут быть признаны недействительными по требованию антимонопольного органа, если противоречат антимонопольному законодательству. Ничтожны условия, дающие правообладателю право определять цену продажи пользователем товаров или ограничивающие круг покупателей по территории — здесь практика и редакции закона менялись, и формулировку о ценах стоит обсуждать с юристом.
Ответственность перед потребителями
Статья 1034: правообладатель несёт субсидиарную ответственность по требованиям к пользователю о несоответствии качества товаров и услуг, а по требованиям к пользователю как изготовителю продукции правообладателя — солидарную.
Срок, продление, изменение
Договор может быть срочным или бессрочным. Добросовестный пользователь имеет преимущественное право заключить договор на новый срок (статья 1035); при отказе правообладателя и заключении им в течение года договора с другим на тех же условиях пользователь вправе требовать перевода прав или возмещения убытков. Переход права на знак к другому лицу не прекращает договор — новый правообладатель становится стороной (статья 1038). Изменение знака правообладателем сохраняет договор, но пользователь вправе требовать расторжения и возмещения убытков либо соразмерного уменьшения вознаграждения (статья 1039).
Прекращение
Статья 1037: отказ от бессрочного договора с уведомлением за шесть месяцев (или больший срок по договору); отказ с уведомлением за 30 дней при выплате отступного, если это предусмотрено; отказ правообладателя при нарушениях пользователя (качество, инструкции, вознаграждение) после письменного требования и неустранения в разумный срок либо при повторном нарушении в течение года; прекращение при утрате права на знак без замены; при банкротстве стороны. Расторжение регистрируется. Подробнее — глава 3.6.
Что это значит на практике
Концессия — самая защищённая конструкция для обеих сторон: суды хорошо её знают, большинство правил есть в законе, и даже плохо написанный договор восполняется нормами главы 54. Цена — регистрация и обязательный знак. Если сеть предлагает другую конструкцию, стоит понять почему: лицензионный договор и смешанный договор — в следующих главах.