О субконцессии приходится думать двум сторонам. Владельцу бренда — когда он отдаёт целый регион или страну одному партнёру и разрешает ему самому подписывать договоры с местными предпринимателями. И самому партнёру — мастер-франчайзи: от того, как записано это разрешение, зависит, сможет ли он вообще продавать франшизу дальше и на какой срок.
Ниже — юридическая сторона: что должно быть в договорах и что бывает, когда основной договор заканчивается. Как выглядит такая сделка глазами покупателя, разобрано в статье про субфраншизу.
Что должно быть в основном договоре
Субконцессию регулирует ст. 1029 ГК РФ. Право разрешать другим пользоваться брендом и технологией у франчайзи появляется, только если оно прямо записано в договоре коммерческой концессии. Договор может и обязать партнёра открыть определённое число точек за определённый срок — так обычно устроена мастер-франшиза: например, не меньше шести точек за три года.
Стороны остаются прежними по статусу: и мастер-франчайзи, и его покупатель должны быть коммерческими организациями или ИП (ст. 1027 ГК РФ). К субконцессии применяются общие правила главы 54 ГК РФ, если сама её суть не требует иного.
Как оформить
- Договор субконцессии заключают письменно: без письменной формы он ничтожен (ст. 1028 ГК РФ).
- Предоставление права по договору регистрируют в Роспатенте. Без регистрации оно считается несостоявшимся: подпись на договоре есть, а законного права пользоваться товарным знаком у покупателя нет.
- Срок субконцессии не может быть дольше срока основного договора.
Условный пример. Основной договор с правообладателем подписан на 10 лет и действует до 1 марта 2034 года. Мастер-франчайзи заключает субконцессию 1 ноября 2026 года. Предложить покупателю 10 лет он не может: предельный срок — 88 месяцев, то есть 7 лет и 4 месяца.
Что будет, если основной договор прекратится
- Если основной договор признан недействительным, недействительны и все субконцессии, заключённые на его основе.
- Если основной договор на срок прекращён досрочно или бессрочный договор расторгнут, права и обязанности мастер-франчайзи по субконцессиям переходят к правообладателю, если он не откажется их принять. Договор может предусмотреть иное.
- За вред, который вторичные пользователи причинили правообладателю, мастер-франчайзи отвечает субсидиарно — если основной договор не говорит иначе.
Ограничения из ст. 1033 ГК РФ работают и здесь: можно запретить покупателю конкурировать на территории или обязать его продавать по ценам правообладателя, но условие продавать только покупателям с определённой территории ничтожно.
Частые ошибки
- Продавать франшизу дальше, когда в основном договоре право на субконцессию не записано.
- Подписать субконцессию, но не зарегистрировать её в Роспатенте.
- Ставить срок субконцессии длиннее остатка основного договора.
- Не записать в основном договоре, что будет с покупателями при расторжении: без этого правообладатель вправе отказаться их принять.
- Обещать покупателю условия, которых нет у самого мастер-франчайзи, — например, территорию шире своей.
Как расторгают такие договоры и как решают споры между тремя сторонами, разобрано в главе о расторжении, субконцессии и спорах.